San Donà di Piave
La più recente Cassazione non si discosta dalla decisione delle Sezioni Unite n. 8230/2019, storica sentenza che ha chiarito quando c’è e quando non c’è nullità dell’atto in caso di compravendita di un immobile abusivo. Ricordiamo che le Sezioni Unite hanno affermato che la nullità dell’atto comminata dal D.P.R. n. 380 del 2001, art. 46 […]
È possibile, anche per quest’anno, la rivalutazione dei terreni agricoli ed edificabili al fine di sterilizzare le plusvalenze per il caso di rivendita. Vediamo in sintesi i punti fondamentali: Normativa: DL 1 marzo 2022 n.17 Termini: La perizia va riferita al #1GENNAIO 2022 e deve essere asseverata entro il #15GIUGNO 2022; entro lo stesso termine
#RIVALUTAZIONE TERRENI #2022 #IMPOSTASOSTITUTIVA AL 14% Leggi tutto »
DIVISIONE GIUDIZIALE: COME SI ASSEGNA UN IMMOBILE INDIVISIBILE? Cassazione 25 ottobre 2021, n. 29903 La Cassazione torna ad occuparsi della divisione giudiziale di un immobile indivisibile. Ricordiamo che criteri da seguire nella divisione giudiziale sono dettati dall’art 720 cc, che disciplina espressamente le divisioni ereditarie, ma è applicabile a tutte le divisioni, e che
Riproduco qui, a beneficio di tutti, un quanto scritto dal mio caro amico e collega Marco Krogh, uno dei massimi esperti della categoria in materia di antiriciclaggio. Dal 1 gennaio 2022 la soglia massima di utilizzo del danaro contante scende a 999 euro. Da 1000 euro in su è obbligatorio l’utilizzo di mezzi di pagamento
CONTANTI: ISTRUZIONI PER L’USO NEL 2022 Leggi tutto »
Questo stabilisce la Cassazione, in più di una sentenza. In un caso il venditore aveva citato delle licenze che non c’entravano con l’immobile, e la Suprema Corte l’ha ritenuto responsabile di falso commesso da privato in atto pubblico. Nessuna responsabilità invece per il notaio, che per legge deve solo recepire le dichiarazioni del venditore e
IL VENDITORE INDICA IN ATTO UN PROVVEDIMENTO EDILIZIO SBAGLIATO?COMMETTE REATO! Leggi tutto »
gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate Risposta a interpello 556/2021 l’Agenzia delle Entrate risponde ad alcuni dubbi sull’applicazione della disciplina. In pillole: A) Quali immobili beneficiano del superbonus 110%? Risposta: Solo quelli residenziali, purché l’acquisto avvenga entro il 30.6.2022. Sono detraibili con il superbonus anche gli acconti pagati da luglio 2020, purché il rogito avvenga
SISMA BONUS ACQUISTI: SCONTO IN FATTURA O CESSIONE DEL CREDITO AL VENDITORE? Leggi tutto »
Cassazione Penale II #16644/2017 Ecco una sentenza che farà molto discutere e preoccupare i venditori. Una parte venditrice è stata ritenuta responsabile di truffa, in quanto l’ape allegato all’atto di vendita portava una categoria energetica superiore a quella effettiva! Ma cosa era realmente successo? Da quanto si evince dalla sentenza, vi era stata una difformità
VENDITA DI IMMOBILE CON APE “SBAGLIATO”: È TRUFFA? Leggi tutto »
Risposta a interpello n. 413/2021 dell’Agenzia delle Entrate L’Agenzia delle Entrate ha ribadito, in modo chiaro ed un equivoco, quanto precedentemente espresso con risposta a interpello n. 526 del 13 dicembre 2019, ove era stato affermato che “la costituzione della nuova comunione produce effetti analoghi seppur opposti a quelli dell’atto di divisione con conseguente identico
ATTO DI MESSA IN COMUNIONE: IMPOSTA DI REGISTRO 1%! Leggi tutto »
Nei post precedenti abbiamo affrontato la questione del sismabonus, con la possibilità di ottenere uno sconto in fattura fino a 96.000,00 euro sul prezzo pagato. Alcuni si chiedono se possa rappresentare un buon investimento, nel caso in cui si decida di rivendere l’abitazione entro 5 anni dall’acquisto. Sappiamo, infatti, che trascorsi 5 anni dall’acquisto non
Risposta a interpello 305 2019 Abbiamo già scritto, su questa pagina, delle agevolazioni fiscali ( IMPOSTE FISSE!) previste per il costruttore che acquisti un intero fabbricato, con l’impegno a demolirlo o ristrutturarlo integralmente, con determinate caratteristiche costruttive, purchè ne alieni entro 10 anni almeno il 75 per cento, anche suddiviso in più unità immobiliari. Ora,
