È possibile, anche per quest’anno, la rivalutazione dei terreni agricoli ed edificabili al fine di sterilizzare le plusvalenze per il caso di rivendita.
Vediamo in sintesi i punti fondamentali:
Normativa:
DL 1 marzo 2022 n.17
Termini:
La perizia va riferita al #1GENNAIO 2022 e deve essere asseverata entro il #15GIUGNO 2022;
entro lo stesso termine del 15 GIUGNO va PAGATA l’imposta sostitutiva o la prima rata della stessa: se entro tale termine non è pagata almeno la prima rata, la procedura non va a buon fine (non è possibile utilizzare i valori di perizia per rideterminare il valore del terreno)
Non serve che la perizia sia anteriore alla vendita ( risoluzione 53/e 2015)
Aliquota:
14% del valore di perizia
Beneficiari :
Persone fisiche ( non in regime di impresa), società semplici, enti non commerciali, soggetti non residenti con plusvalenze imponibili in Italia;
è possibile anche la rivalutazione da parte dei comproprietari per la loro quota di comproprietà del terreno, o di una porzione del terreno, o dei diritti di usufrutto e nuda proprietà.
Si possono rivalutare anche i diritti edificatori.
Dott. Valeria Terracina
Notaio in San Donà di Piave Corso Trentin 108
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