Sappiamo che, in caso di preliminari di compravendita aventi ad oggetto immobili da costruire, la legge prevede delle garanzie, in particolare il rilascio di una fideiussione che deve garantire la restituzione di tutte le somme già versate e che devono essere versate per acconti precedenti al saldo che ci sarà…

Per poter parlare dell’attestazione dello stato legittimo del fabbricato, bisogna prima capire cos’è questo STATO LEGITTIMO. Il concetto di “stato legittimo del fabbricato” era ed è utilizzato, nella prassi, per definire un fabbricato che non presenta abusi sotto il profilo urbanistico – edilizio, un fabbricato quindi pienamente regolare.  Questo concetto…

Cassazione 23.7.2019,n. 19832 Può capitare che il costruttore di un edificio, che proceda alle vendite delle singole unità in tempi diversi, non voglia pagare le spese condominiali per gli appartamenti che rimangono in sua proprietà, fino al momento della vendita. Il risultato di questa pattuizione, se contenuta nel regolamento di condominio,…