Le procedure esecutive spesso riguardano abitazioni; ed il più delle volte, esse sono occupate da persone che ci abitano a vario titolo. Cosa succede allora se una casa abitata va all’asta? Dipende anzitutto da chi abita la casa, e a che titolo. Se chi la abita è il DEBITORE ESECUTATO,…

Cassazione 12877/2016 Certo può capitare: un appartamento del condominio va all’asta ed il proprietario -debitore non paga le spese condominiali, probabilmente da un po’. Può il condominio chiedere il pagamento di queste spese alla procedura, cioè al custode, oppure al creditore procedente? Secondo la Cassazione no, non è possibile. La Suprema…

SE TROVI UNA #BANCA CHE TI AIUTI…. Una nuova norma consente di fermare le #esecuzioni in corso.Ma solo a determinate condizioni, stabilite dal nuovo articolo 41 bis, introdotto dalla legge 157/19 che ha convertito, con modifiche, il dl 124/19. Se queste condizioni, che ora esamineremo, sussistono, il debitore, unitamente alla Banca creditrice, può presentare…

Ecco una delle domande più frequenti che si pone chi vorrebbe comprare una casa all’asta,per valutare la convenienza dell’acquisto. OGGI, per le procedure che sono in corso, cui si applica l’articolo #560 cpc, nella formulazione successiva alla riforma del 2016, ( ma anteriore alla riforma della legge #12/19, entrata in vigore il…

In che senso? Direbbe un noto personaggio dei film di Verdone. CI GUADAGNI? CONVIENE ECONOMICAMENTE? A) Conviene come prezzo dell’immobile? In linea di principio sì, certamente, perché fin dal primo esperimento di vendita (se senza incanto, come sono ormai quasi tutte) è valida un’offerta anche più bassa del 25 per…

A volte il Giudice FERMA L’ESECUZIONE perché, nei registri immobiliari, qualcosa non torna… Lo dice la Cassazione n. 15597/2019: perché sia possibile la vendita all’asta di un immobile, è necessario che il bene risulti del debitore in virtù di una serie continua di trascrizioni, che va dal pignoramento indietro di oltre venti anni,…