San Donà di Piave
DOPPIO TERMINE PER RIVALUTAZIONE DEL COSTO D’ACQUISTO; VENDITA A PREZZO INFERIORE ALLA PERIZIA Cura Italia SezioniUnite 2321/2020 Purtroppo in questi ultimi tempi si è assistito ad un calo del valore di mercato degli immobili, e si teme che il calo possa proseguire a seguito della crisi innescata dal covid19. Allora, chi…
Il decreto Cura Italia, per aiutare economicamente gli esercenti arti e professioni e gli esercenti attività di impresa che conducono in locazione gli immobili utilizzati per l’esercizio dell’attività professionale, ha riconosciuto l’attribuzione di un credito di imposta pari al 60 per cento per ciascuno dei mesi di aprile, maggio e…
Risposta a interpello n.80/2020 Sappiamo che vi è esenzione totale dalle imposte per gli atti di sistemazione patrimoniale tra i coniugi in occasione di #separazione e divorzio. Questa importante agevolazione fiscale è portata dall’articolo 19 della legge 6 marzo 1987, n. 74; esso dispone che “tutti gli atti, i documenti ed i provvedimenti relativi al procedimento di…
ORDINANZA 3089/2020 RIMETTE ALLE SEZIONI UNITE: BENVENUTI SU SCHERZI A PARTE Può una sentenza trasferire diritti reali immobiliari? La risposta è sì, naturalmente. Tra gli atti (portanti trasferimenti di diritti immobiliari) soggetti a trascrizione ci sono le sentenze.È previsto dalla legge. Le sentenze e gli atti notarili possono (e devono)…
La legge di bilancio, al comma 759, prevede un aumento dell’imposta sostitutiva sulla plusvalenza. Di cosa di tratta? In caso di vendita di fabbricati e terreni, in alcuni casi si deve assoggettare ad imposta la plusvalenza, cioè la differenza tra prezzo di acquisto ( es . 100) e di successiva…
È quanto si desume dal recente orientamento della giurisprudenza di legittimità, che, per esigenze di giustizia sostanziale, non applica con rigore la disciplina in tema di agevolazione prima casa quando si tratti di immobili oggetto di accordi di separazione. Cosa stabilisce la disciplina delle agevolazioni prima casa?In primo luogo, che non si possono…
AUMENTO DELLA VOLUMETRIA ORIGINARIA ANCHE FINO AL 100% Leggeregionale #14/2019 ZERO TASSE PER CHI COMPRA PER DEMOLIRE E RICOSTRUIRE Ve lo ricordate il dl crescita #34/2019? Che all’articolo 7applica le SOLE IMPOSTE FISSE (per un’imposizione fiscale INFERIORE AI 1000 EURO) all’atto con cui un costruttore acquista un edificio esistente, impegnandosi…
CASSAZIONE 19758/2019. Se un creditore aggredisce un bene costituito in fondo patrimoniale, cosa succede? Secondo la Suprema Corte, che riprende una precedente sentenza (4011/2013), è il debitore aggredito che, per salvare il bene costituito in fondo patrimoniale, deve provare due elementi: – che il debito NON era stato contratto per…
E SE IL LEGISLATORE CAMBIA IDEA… E RIVUOLE LE IMPOSTE PROPORZIONALI? Abbiamo gioito quando, il primo maggio 2019, è entrato in vigore il decreto legge 34/2019, che prevede un’importante agevolazione fiscale (imposte fisse!) per il costruttore che compra un edificio, lo demolisce, ed entro 10 anni ne costruisce un altro…
Cassazione 11014 del 30 aprile 2019 Finalmente arriva la pronuncia della Suprema Corte sull’imposizione fiscale del mandato ad alienare!E sono ottime notizie! Facciamo un passo indietro: cos’è il mandato ad alienare?Nella sentenza si tratta di un’ipotesi particolare di mandato ad alienare, il mandato senza rappresentanza con strumentale trasferimento dell’immobile. Per dirla…
