Notaio San Doną, studio notarile dott. Valeria Terracina.

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Notizie in breve

REVERSE CHARGE PER I FABBRICATI STRUMENTALI
La materia è regolata dall'articolo 1 commi 156 e 157 della Legge 244/2007.
Il comma 157 conferma, per le cessioni di fabbricati strumentali poste in essere dal 1° ottobre 2007 al 29 febbraio 2008, il REVERSE CHARGE per le cessioni con opzione IVA (disposto dal DM 25/05/2007, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n.152 del 3 luglio 2007).
 
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Il notaio e il notariato, oggi PDF Stampa E-mail

Il seguente comunicato del Presidente del Consiglio Nazionale, Paolo Piccoli, traccia un quadro fedele di questa antica e modernissima figura di pubblico ufficiale - professionista

Il Notariato nel Paese per il Paese"
Selezionato da un rigoroso concorso su base nazionale - a cui partecipano migliaia di candidati - dal quale emerge una percentuale di ammessi mai superiore al 6-7%; una percentuale globale di "figli d’arte" inferiore al 18%; una partecipazione femminile che, nella fascia di età fino ai 50 anni, arriva al 40% (con una media assoluta del 26%);un professionista fortemente dotato di tecnologia, che trasmette tutti gli atti in via telematica ai Registri Pubblici (immobiliari e societari), modificandoli ed aggiornandoli; assicurato obbligatoriamente dal 1997 per eventuali errori professionali (meno di 50 casi di risarcimento su circa 2.000.000 di atti immobiliari all’anno).

Con un Fondo di garanzia interamente auto-finanziato dalla categoria per i casi non coperti dall’assicurazione; esattore di imposte a costo zero per lo Stato e per la collettività in misura superiore allo 0,35% del PIL (5 miliardi di euro l’anno, con un risparmio di aggi di esazione stimabile in 200 milioni di Euro); finanziatore con circa 83 milioni di euro del sistema degli Archivi notarili dipendente dal Ministero della Giustizia, promotore e partecipe dei più rappresentativi tavoli con i consumatori e con le più importanti associazioni di categoria per individuare modalità e proposte utili alla collettività.

Contrariamente al mito del notariato "che esiste solo in Italia", bisogna ricordare che 75 Paesi al mondo adottano il notariato come "gatekeeper", pubblico ufficiale a cui lo Stato delega funzioni di controllo nodali, indispensabili anche per assicurare la salvaguardia dei Registri Immobiliari e del Registro societario. Ma identica – anzi maggiore – è la funzione di garanzia che il notaio svolge: oggi, come ieri, è pubblico ufficiale delegato dello Stato per garantire la sicurezza giuridica delle operazioni economiche dei cittadini e delle imprese e per garantire affidabilità e certezza ai Registri Pubblici, in un’epoca che la tecnologia rende sempre più rapida ed efficiente, ma altrettanto frenetica ed insidiosa, soprattutto per i soggetti più deboli, che rappresentano la maggioranza del substrato sociale: persone comuni, piccole imprese, anziani, stranieri immigrati.Una volta pregiudicata l’affidabilità dei Registri Immobiliari, ad esempio, consentendovi l’accesso ad operatori sforniti di delega di Pubbliche funzioni (meno selezionati e controllati), questo potrebbe diventare un danno irreparabile per il sistema.

Si pensi, ad esempio, ai danni provocati dalle frodi ipotecarie negli USA – che nel 2006 sono stati stimati in 4 miliardi di dollari; o in Canada, dove il "furto della casa", con iscrizioni di ipoteche a carico di ignari cittadini, che la casa l’hanno persa, è stato stimato in 1,5 miliardi di dollari canadesi all’anno.Al contrario il notaio in Italia ha responsabilità civili, penali, fiscali, disciplinari molto forti e costi normalmente (quasi sempre) inferiori all’1% del valore della pratica; con una efficienza ed affidabilità straordinarie in campi essenziali per mantenere alto il rating del Paese, favorendo condizioni di stabilità e sicurezza giuridica indispensabili alla pace sociale e allo sviluppo economico.Tutto questo fa del notariato il partner ideale per l’outsourcing di funzioni pubbliche, di cui lo Stato voglia continuare a garantire il livello di qualità riducendone sensibilmente i costi.

E’, cioè, una professione in cui meritocrazia e responsabilità si coniugano perfettamente, a vantaggio dei cittadini e del Paese. Chi più si avvantaggia della sicurezza nei traffici giuridici sono i cittadini meno abbienti e conseguentemente potenziali vittime di quelle "asimmetrie informative" di cui tanto oggi si parla: il notaio italiano, lungi dall’essere un semplice "autenticatore di firme", garantisce a tutti, con l’indagine della volontà delle parti e l’adeguamento di tale volontà alla legge, negozi giuridici sicuri che a loro volta assicurano (garantiscono) la piena affidabilità dei diritti mediante l’inserimento nei pubblici registri.Da tempo il Notariato si è distinto (tra le professioni) per la sua capacità di contribuire al cambiamento del comparto delle libere professioni; molti suggerimenti e prescrizioni previsti nelle bozze di riforma delle professioni sono già stati realizzati: dal codice deontologico incentrato sulla tutela del cliente, alla facoltà di pubblicità, alla formazione permanente, all’assicurazione obbligatoria e del fondo di garanzia senza alcun costo per l’utente, allo sviluppo dell’informatica e della telematica.

Ultimo aggiornamento ( domenica 25 aprile 2010 )
 
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