Notizie in breve
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Il notaio deve essere scelto dalle parti di comune accordo o, in mancanza di accordo, dalla parte tenuta al pagamento degli onorari e al rimborso delle spese anticipate dal notaio. Negli atti notarili in cui partecipino enti pubblici o banche, se il costo dell’atto notarile non è a loro carico, è regola rimettere la scelta del notaio all’altra parte, salvo giustificato motivo. La scelta del notaio non deve essere imposta da altri professionisti, agenti immobiliari, mediatori ecc.; può essere da loro consigliata solo se il cliente lo richieda. |
| Il prezzo- valore |
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Una recente disciplina, fortemente voluta dal notariato italiano con la doppia finalità di alleggerire il carico fiscale e di combattere l'evasione fiscale, ha introdotto per alcuni atti il meccanismo del PREZZO - VALORE Si applica quando ricorrono le seguenti condizioni: a) oggetto dell'atto è un'abitazione con relative pertinenze b) acquirente è una persona fisica che non agisce nell'esercizio di impresa, arte, professione; c) la vendita è soggetta ad imposta di registro (si ricorda che è soggetta ad iva, e non a registro, la vendita di case da parte di società che hanno costruito o ristrutturato l'immobile da non più di quattro anni.) In tali casi, LA TASSAZIONE E' CALCOLATA SUL VALORE CATASTALE DELL'IMMOBILE INDIPENDENTEMENTE DAL CORRISPETTIVO DICHIARATO. Ad esempio, se una casa ha un valore catastale di euro 20.000,00, ed un prezzo di euro 100.000, le imposte sono calcolate sulla base dei 20.000,00 euro (valore catastale) anzichè sui 100.000,00 euro (prezzo). E' inoltre prevista una riduzione degli onorari del notaio. |
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| Ultimo aggiornamento ( sabato 13 ottobre 2007 ) |
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