Notaio Terracina, studio notarile in San Doną di Piave, Venezia.

Una recente disciplina, fortemente voluta dal notariato italiano con la doppia finalità di alleggerire il carico fiscale e di combattere l'evasione fiscale, ha introdotto per alcuni atti il meccanismo del

PREZZO - VALORE

Si applica quando ricorrono le seguenti condizioni:

a) oggetto dell'atto è un'abitazione con relative pertinenze

b) acquirente è una persona fisica che non agisce nell'esercizio di impresa, arte, professione;

c) la vendita è soggetta ad imposta di registro (si ricorda che è soggetta ad iva, e non a registro, la vendita di case da parte di società che hanno costruito o ristrutturato l'immobile da non più di quattro anni.)

 In tali casi, LA TASSAZIONE E' CALCOLATA SUL VALORE CATASTALE DELL'IMMOBILE INDIPENDENTEMENTE DAL CORRISPETTIVO DICHIARATO.

Ad esempio, se una casa ha un valore catastale di euro 20.000,00, ed un prezzo di euro 100.000, le imposte sono calcolate sulla base dei 20.000,00 euro (valore catastale) anzichè sui 100.000,00 euro (prezzo).

E' inoltre prevista una riduzione degli onorari del notaio.