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Novità plusvalenze da cessione di terreni - proroga dei termini di rivalutazione |
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Novità per le plusvalenza da cessione di terreni edificabili: PROROGA DEI TERMINI PER LA RIVALUTAZIONE DI TERRENI EDIFICABILI E AGRICOLI La legge 2 agosto 2008 n. 129 è intervenuta anche in materia di rivalutazione dei terreni ai fini della determinazione delle plusvalenze, prorogando i termini al 31 ottobre 2008. Pertanto, è questo il nuovo termine entro il quale è necessario procedere: - sia alla redazione della perizia di stima (che, ricordiamo, dovrà sempre essere riferita al 1 gennaio 2008);
- sia al pagamento della prima rata dell'imposta sostitutiva del 4%.
In quest'occasione, riassumiamo brevemente quando conviene procedere a questa rideterminazione: |
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Ultimo aggiornamento ( luned́ 22 settembre 2008 )
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Cessione di immobili a clandestini (stranieri irregolari) |
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Il recente "decreto sicurezza", D.L. 23 maggio 2008 n. 92, ha introdotto, all'articolo 12 - comma 5 bis del T.U. 25 luglio 1998, n. 286, un nuovo reato.
La fattispecie vietata era così delineata nel D.L. ante conversione: "salvo che il fatto costituisca più grave reato, chiunque cede a titolo oneroso un immobile di cui abbia la disponibilità ad un cittadino straniero irregolarmente soggiornante è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna con provvedimento irrevocabile comporta la confisca dell'immobile, salvo che appartenga a persona estranea al reato".
Ora, in sede di conversione in legge, con modificazioni, del suddetto decreto, attuata con legge 27 luglio 2008 n. 125, la norma ha assunto la seguente definitiva formulazione (le più rilevanti modifiche introdotte sono indicate da sottolineature):
"salvo che il fatto costituisca più grave reato, chiunque a titolo oneroso, al fine di trarre ingiusto profitto dà alloggio ad uno straniero, privo di titolo di soggiorno, in un immobile di cui abbia disponibilità, ovvero lo cede allo stesso, anche in locazione, è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna con provvedimento irrevocabile ovvero l'applicazione della pena su richiesta delle parti a norma dell'articolo 444 del cpp, anche se è stata concessa la sospensione condizionale della pena, comporta la confisca dell'immobile, salvo che appartenga a persona estranea al reato." |
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Ultimo aggiornamento ( sabato 17 gennaio 2009 )
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Abolito l'obbligo di allegazione dell'AQE |
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AQE: NON C'E' PIU' OBBLIGO DI ALLEGAZIONE AGLI ATTI DI VENDITA: la legge 6 agosto 2008 n. 133, convertendo in legge, con modificazioni, il decreto legge 25 giugno 2008 n. 112, ha eliminato l'obbligo di allegare agli atti di compravendita l'attestato di qualificazione energetica; ciò a partire dal 22 agosto 2008, data di entrata in vigore della legge di conversione. |
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Ultimo aggiornamento ( sabato 17 gennaio 2009 )
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Attestato di qualificazione energetica |
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"DAL PRIMO LUGLIO ALLEGAZIONE NECESSARIA ANCHE PER IL TRASFERIMENTO DI EDIFICI 'VECCHI' Ecco una scadenza da non perdere di vista: a partire dal primo luglio 2008 è obbligatorio allegare l'attestato di qualificazione energetica ai trasferimenti a titolo oneroso di qualunque edificio, anche inferiore ai mille metri quadri di superficie utile, indipendentemente dall'epoca della sua costruzione, e ciò per il combinato disposto dell'art. 6 e dell'articolo 11 del decreto legislativo 192/2005. |
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Ultimo aggiornamento ( sabato 17 gennaio 2009 )
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